Willkommen auf der Website unserer Hausverwaltung

Die Hausverwaltung Joachim Roßner GmbH ist ein seit mehr als 25 Jahren bestehendes Unternehmen, das vor allem für gemeinnützige und private Eigentümer Grundbesitz im Raum Berlin umfassend verwaltet. Weiterhin erstellen wir Mietberechnungen speziell für den sozialen Wohnungsbau und vermitteln Immobilien.

Wir können Ihnen als Hausverwalter diverse Wohnungen provisionsfrei zur Miete anbieten. Eine detaillierte Auflistung von Wohnungen, die in den nächsten drei Monaten anzumieten sind, finden Sie unter dem Menüpunkt Wohnungen & Gewerbe. Diese Liste wird in der Regel jede Woche aktualisiert. Damit Sie sich im Vorfeld ein genaues Bild über unsere Wohnungsangebote machen können, bieten wir Ihnen über diese Liste Ansichten in Form von 360°-Bildern an.

Neben den regulären Besichtigungen durch Vormieter und Hauswarte innerhalb der Kündigungsfrist führen wir in der Regel sonntags auch Besichtigungen von gerade frei gewordenen Wohnungen durch. Über Ablauf und Zeiten können Sie sich im Bereich Wohnungen & Gewerbe informieren.

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Wohnungen



Gewerbe



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Wohnungen und Gewerbe

Hier finden sie alle aktuellen Angebote aus unserer Wohnungs- und Gewerbeliste:

Wohnungs- und Gewerbeliste

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Bewerbung

Nachdem Sie eine Wohnung besichtigt und Interesse haben, können Sie sich gern bei uns schriftlich bewerben.

Dazu können Sie eine formlose Bewerbung schreiben oder unseren Wohnungsbewerbungsbogen als PDF-Datei herunterladen, ausdrucken und ausfüllen. Die Bewerbung ist unverbindlich, wir gehen jedoch von ernsthaftem Interesse aus. Die anschließende Übersendung des Wohnungsbewerbungsbogen ist zunächst vollkommen ausreichend. Sollten Sie jedoch bereits eine Ausweiskopie, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle SCHUFA-Eigenauskunft besitzen, können Sie diese Formulare selbstverständlich schon mitsenden.

Je nach Art des Versandes an uns – per Post oder als E-Mail-Anhang unter unserer E-Mail – wird Ihre Bewerbung sofort bearbeitet. Sollte Ihre Bewerbung für uns von Interesse sein, melden wir uns bei Ihnen schriftlich und teilen Ihnen das weitere Vorgehen mit. Deswegen ist die Angabe Ihrer Adresse, Ihrer Telefonnummer und – falls vorhanden – Ihrer E-Mail-Adresse wichtig. Ansonsten kann es sein, dass wir Ihre Bewerbung nicht bearbeiten können.

Sollten Sie innerhalb einer Woche keine Antwort von uns erhalten haben, ist die Wohnung i.d.R. bereits anderweitig vergeben worden.

Ueber uns

Die Hausverwaltung Joachim Roßner GmbH ist seit über 25 Jahren am Berliner Markt vertreten und betreut im Großraum Berlin 39 Wohnanlagen mit rd. 1500 Wohnungen für gemeinnützige und private Eigentümer. Die Verwaltung umfasst die kaufmännische, technische und infrastrukturelle Verwaltung der Mietobjekte im freifinanzierten und sozialen Wohnungsbau.

+Geschäftsphilosophie
  • Individuelle, persönliche und kompetente Leistungen zum hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis
  • Engagierter Einsatz unserer Mitarbeiter sowie modernste EDV-Technologie gewährleisten eine zuverlässige und ertragsorientierte Hausverwaltung
  • Wir legen Wert auf eine langfristige Zusammenarbeit, die Sicherheit und Vertrauen schafft
  • Immobilienverwaltung steht im Mittelpunkt - Werterhalt, Pflege und Wertsteigerung der von uns verwalteten Objekte sowie die Sicherung der Eigentümerrendite stehen für uns im Vordergrund
  • Wir sorgen für höchstmögliche Transparenz unserer Leistungen
  • Wir vertreten stets die Interessen des Immobilieneigentümers - unser Angebot trägt den individuellen Wünschen unserer Kunden Rechnung
  • Persönliche und kontinuierliche Betreuung durch den Geschäftsführer der Hausverwaltung Joachim Roßner GmbH, Herrn Joachim Roßner
+Miethausverwaltung

Bei der Miethausverwaltung legen wir neben der Objektwirtschaftlichkeit, Werterhalt und Wertsteigerung der von uns verwalteten Mietobjekte besonderen Wert auf eine kosteneffiziente Verwaltung. Diese erreichen wir durch kontinuierliche, aktive Kostenkontrolle:

  • Sämtliche Reparatur-, Instandhaltungsarbeiten werden im Wettbewerb zwischen einer Vielzahl von Handwerkerbetrieben vergeben, auf die wir ständigen Zugriff haben
    → Ergebnis : kontinuierlich kostengünstige Instandhaltung
  • Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten oder -projekte werden in jedem Schritt nach sorgfältiger Abwägung des Kosten-Nutzen-Faktors vorgenommen
    → Ergebnis : keine unnötigen, effektlosen Ausgaben

Nicht zuletzt profitieren Sie von der Tatsache, dass sich der Geschäftsführer der Hausverwaltung Joachim Roßner GmbH, Herr Joachim Roßner, in seiner Eigenschaft als Immobilienbesitzer auch persönlich mit aktiver Kostenkontrolle konfrontiert sieht.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Aquisition von Mietinteressenten
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Mieterhöhungen (in Anlehnung an den Mietpreisspiegel)
  • Abwicklung gekündigter Mietverhältnisse
  • Führung eines separaten Treuhandkontos
  • Mietinkasso und -kontrolle
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Prüfung aller Eingangsrechnungen
  • Ausschreibung und Vergabe aller notwendigen Reparaturen
  • Abnahme von Reparaturen
  • Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Monatliche Abrechnung - Einnahme-Überschussrechnung für den Eigentümer
  • Jahresabrechnung - Einnahme-Überschussrechnung für den Eigentümer
  • Beauftragung der Heizkostenabrechnung
  • Betriebskostenabrechnung für die Mieter
  • Schriftverkehr mit Mietern und Behörden
  • Einstellung und Organisation von Hilfskräften (Hausmeister, Garten- und Landschaftspflege usw.)
+Sozialer Wohnungsbau
  • Gerne übernehmen wir für Sie die umfassende Betreuung Ihres Mietobjektes. Unsere hohen Standards gelten auch bei der Betreuung von Mietobjekten des sozialen Wohnungsbaus.
  • Wir besitzen über 30 Jahre Erfahrung auf dem Gebiet des Immobilienmanagements (Wirtschaftlichkeits-berechnungen, Mieterhöhungen,...) im sozialen Wohnungsbau. Hiervon war Herr Roßner zehn Jahre Mitarbeiter der Investitionsbank Berlin.
+Serviceleistungen
  • Die kontinuierliche Betreuung unserer Kunden ist uns ein wichtiges Anliegen. Deswegen bieten wir Ihnen "Betreuung rund um die Uhr", auch am Wochenende.
  • Auf Wunsch vereinbaren wir mit Ihnen monatlich stattfindende Meetings, auf denen sämtliche Belange Ihres Objektes (z.B. Projektplanungen) mit Herrn Roßner persönlich besprochen werden.
  • Wir bieten Ihnen eine flexbile Betreuung. Sie können als Eigentümer frei entscheiden, inwieweit wir die Verwaltung Ihres Objektes übernehmen (z.B. nur Übernahme der kfm. Verwaltung)

Kontakt

Wohnungsbewerber kontaktieren uns bitte ausschließlich unter der E-Mail-Adresse . Den Vorgang zu einer Wohnungsbewerbung lesen Sie bitte unter dem Punkt Bewerbung nach.

Kontaktformular

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